问：

　　本人在东莞长大，在深圳打拼，现在无房，收入不稳定，两孩子，父母在带。一个即将读书，老婆无业，深户，收入不高，

　　手上现金两百万左右，家庭用车两部，现在同等的价格是考虑买深圳的小区房还是买东莞的别墅，请楼主指点

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　　答：

　　1、你如果想家庭在深圳扎根，还是买深圳。迟早要买深圳，晚买不如早买。

　　2、郊区别墅和城市平层比较，中国目前的优质资源还是集中在城中心，郊区别墅的配套是不足的。

　　3、与北京上海不同，因土地稀缺，深圳还没形成大规模的别墅区。未来估计也形成不了了。

　　4、过去这些年，别墅涨幅落后于深圳城心平层。无论是深圳郊区还是东莞。

　　不过，客观说，在城市核心的别墅，未来稀缺度是比平层更稀缺。如果资金足够，买入还是可以的。

　　5、你两个孩子，一个即将读，一个几年后眼看要读，还是早买深圳学位房好。龙华的一些新学校预计未来是不错的。

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