近些年来，深圳房价飙涨，把省会城市广州远甩身后，与北京上海持平，有向香港看齐的趋势。一套房子动辄几百万上千万，已经不是一般的工薪阶层能够承担得起。

　　尽管深圳向入户的人才提供租房补贴，但那也只是杯水车薪。高昂的住房租房价格，逼迫大量人才用脚投票，转投二三线城市，对深圳的未来发展产生不利的影响，尤其是全国各大城市欣起抢人大战的当下。

　　为因应新的形势，深圳本月发布了住房改革征求意见稿，正如意见稿里所讲，“现有住房供应与保障体系已难以满足深圳实施人才强市战略的新需要，难以满足深圳建设创新引领型全球城市的新要求”，通过改革，“不断提升城市对人才的吸引力，不断增强市民群众的获得感、幸福感、归属感，努力让全体市民住有所居”。

　　未来深圳开发的住房，将分为3大类：市场商品住房、政策性支持住房和公共租赁住房，比例分别为40%、40%、20%。其中政策性支持住房又分为人才住房和安居型商品房，各占20%。

　　按照深圳的发展目标，到2035年，新增建设筹集各类住房共170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。第一阶段（2018—2020年）建设筹集各类住房42万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房不少于25万套；第二阶段（2021—2025年）建设筹集各类住房45万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房不少于25万套；第三阶段（2026—2035年）建设筹集各类住房83万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房不少于50万套。

　　人才住房供应对象为符合条件的各类人才，租售价格为市价60%左右；安居型商品房供应对象为符合收入财产限额标准等条件的户籍居民，租售价格为市价50%左右；公共租赁住房租赁对象也要求必须是深圳户籍，租金为市场租金30%左右；由此可以看出，深圳户籍将成为申请安居房和公共租赁住房的必备条件，也是申请人才房的优先条件。深户咨询V：

　　人才房和安居房可进入市场流传，但必须满足“购房人自购房之日起累计在深缴纳社保满15年，或者年满60周岁且购房满10年”，且要向政府缴纳一定比例的增值收益。